Vai se casar? Veja 10 passos para encontrar o imóvel ideal!
- Arq. Myrella Schade Dias
- 20 de ago. de 2024
- 7 min de leitura
Atualizado: 16 de set. de 2024
Encontrar o imóvel ideal para começar uma nova fase da vida é um dos maiores desafios para quem está prestes a se casar. O processo envolve muito mais do que apenas escolher um lugar bonito – é preciso considerar uma série de fatores práticos e emocionais que farão toda a diferença no dia a dia do casal.
Neste post, apresentamos 15 passos essenciais para ajudar você a tomar a melhor decisão na hora de alugar ou comprar o seu novo lar. Desde a primeira visita até o momento de fechar o contrato, estas dicas garantirão que você encontre um imóvel que atenda às suas necessidades e expectativas.
1. Planeje suas necessidades a longo prazo
Antes de começar a busca, pense nas suas necessidades para os próximos anos. Se planeja ter filhos ou expandir a família, talvez seja melhor optar por um imóvel com mais espaço. Agora, se a intenção é encontrar um lar temporário, para poucos anos ou meses, a flexibilidade está à seu favor. Considere também o estilo de vida que você e seu parceiro desejam levar, se preferem um lugar tranquilo ou se valorizam a proximidade de áreas urbanas movimentadas.
2. Visite o imóvel em horários diferentes
O comportamento do bairro e do imóvel pode mudar drasticamente dependendo da hora do dia. O que parece tranquilo à noite pode ser caótico pela manhã. Por isso, faça questão de visitar o imóvel em horários diferentes para observar o movimento, o nível de ruído e a incidência de luz solar em cada ambiente.
Dicas:
Visite o imóvel pela manhã e à noite para verificar a iluminação natural e o barulho.
Verifique se a posição do sol é adequada para o seu gosto, especialmente em quartos e salas.
A posição dos ambientes em relação ao Sol é uma das primeiras coisas que observamos nos imóveis. Isso irá influenciar na forma como aquele espaço se comporta durante o dia: se será um local mais fresco, mais úmido, com sombra ou muita luz natural, por exemplo.
3. Leve ferramentas para medir e registrar
Uma boa visita ao imóvel inclui a fita métrica e um bloco de notas. Meça cada cômodo para compreender melhor o que poderá colocar ali: Mesas maiores ou menores? Sofás largos ou curtos? Camas de casal em todos os quartos? Você tem algum móvel já comprado que gostaria de levar para essa nova casa? Este é o momento para medir tudo. Registre os pontos fortes e fracos de cada imóvel visitado.
Ferramentas Úteis:
IOS - App "medida": Este aplicativo permite avaliar rapidamente o tamanho de objetos reais, a altura de uma pessoa e pode fornecer automaticamente as dimensões de objetos retangulares. Android - App "RA Régua": Com esse aplicativo, você pode medir a parede, determinar a área e o volume de objetos, ângulos, distância e muito mais.
*É importante notar que qualquer ferramenta de medição automática pode (e provavelmente irá) apresentar erros de proporção. Portanto, utilize essa opção apenas para fazer comparativos com uma certa margem de erro.
Câmera: Tire fotos ou grave vídeos para ajudar na comparação e análise posterior.
4. Avalie a disposição e a área do imóvel
Não se deixe enganar pela disposição dos cômodos. Às vezes, um imóvel pode ter um layout que não parece perfeito à primeira vista, mas que pode ser ajustado com uma reforma. Foque na área total e nas possibilidades de adaptação.
Dicas:
Leve em consideração a metragem total do imóvel e não apenas o número de cômodos.
Pense nas possibilidades de reforma para adequar o imóvel às suas necessidades.
Com a ajuda certa, um layout que parece limitado à primeira vista pode se transformar completamente. Aqui no Arq.Meraki, oferecemos uma assessoria pré-projeto, onde realizamos uma reunião online inicial para conversar sobre o imóvel e seu potencial. Nessa etapa, ajudamos você a visualizar todas as possibilidades de reforma, tornando o imóvel perfeitamente adequado às suas necessidades e estilo de vida.
5. Defina o estado do imóvel: Novo ou Usado?
Cada tipo de imóvel tem suas vantagens e desvantagens. Imóveis novos costumam ser mais modernos e exigem menos manutenção, sua reforma estará ligada apenas á personalização do local, no entanto, podem apresentar um valor elevado. Já os usados oferecem preços mais acessíveis por mais espaço, o lado B é que estes imóveis irão requerer reformas maiores.
Prós e Contras:
Imóveis Novos: Sem patologias, menos manutenção, modernos, porém mais caros e, quando na planta, com maior risco de atrasos na entrega. É fácil de reconhecer o potencial do local.
Imóveis Usados: Preços mais baixos por metro quadrado, necessário avaliar patologias da edificação, podem necessitar de manutenção e reformas maiores. O potencial do local pode não ser percebido de imediato, mas está ali!
No ArqMeraki, já trabalhamos com projetos em ambos os cenários, transformando casas antigas e imóveis na planta em verdadeiros lares personalizados.
Por exemplo, em nosso projeto da Casa AD em Cariacica (ES, Brasil), começamos com uma pequena casa antiga, em um terreno de esquina, a pequena construção tinha cerca de 50m². Através de uma reforma completa, planejamos uma espaçosa residência de dois andares, com áreas planejadas para lazer, jardim, garagem e uma área gourmet perfeita para momentos de convivência. A transformação foi total, trazendo uma nova vida ao imóvel antigo.
Por outro lado, trabalhar com apartamentos na planta também tem suas vantagens. A simplicidade de iniciar um projeto de design de interiores em um imóvel novo reduz significativamente o desperdício e o quebra-quebra. Com a comunicação direta com a construtora, podemos alinhar revestimentos, alterações nas paredes e outras personalizações desde o início, evitando custos com remoção de entulho, tratamento de patologias ou problemas estruturais. Isso torna o processo mais eficiente e econômico, levando o imóvel novo diretamente à fase de personalização de acordo com seu estilo e necessidades.
6. Ao encontrar o imóvel ideal, estude a região e sua infraestrutura
A localização do imóvel é um dos fatores mais importantes. Estude a infraestrutura do bairro, verifique a proximidade de escolas, transporte público, hospitais e supermercados. Pesquise também sobre a segurança da área e a qualidade de vida que ela oferece.
Dicas:
Visite o bairro durante o dia e à noite para entender melhor a vizinhança.
Simule o trajeto do imóvel até o trabalho em horários diferentes para avaliar a praticidade.
7. Especule o potencial de valorização da região
Investir em um imóvel que pode se valorizar ao longo dos anos é uma excelente estratégia. Observe se há novos empreendimentos na área, como mercados, shoppings e outras construções que possam indicar desenvolvimento futuro.
Dicas:
Verifique se há planos de obras públicas ou privadas na região.
Consulte a subprefeitura para saber sobre futuros projetos de infraestrutura.
8. Conseguiu encontrar o imóvel ideal? Considere contratar uma equipe para o planejamento do seu novo lar.
Encontrar o imóvel perfeito é apenas o primeiro passo para criar um lar que atenda às suas necessidades a longo prazo. Muitas vezes, o layout atual ou os acabamentos não refletem completamente seu estilo de vida ou planos futuros, como a chegada de filhos ou a necessidade de um home office.
Contratar uma equipe de profissionais especializados, como a do Arq.Meraki, pode ser essencial para transformar um imóvel em um espaço perfeitamente adaptado ao seu futuro.
Nossa equipe de arquitetura e design de interiores trabalha com você desde o início, ajudando a planejar reformas, redistribuir espaços e escolher acabamentos que sejam práticos e duradouros. Pensamos em cada detalhe, desde a funcionalidade até a estética, garantindo que seu novo lar evolua junto com você.
Além disso, oferecemos visualizações do projeto em 360º, uma verdadeira imersão! Com modelagens 3D que permitem visualizar todas as mudanças antes mesmo de iniciar a obra, evitando surpresas desagradáveis e garantindo que o resultado final seja exatamente o que você imaginou.
9. Avalie seu orçamento
Antes de se apaixonar por um imóvel, verifique se ele cabe no seu orçamento. Isso inclui não apenas o preço de compra ou aluguel, mas também os custos de manutenção, como condomínio, IPTU, e contas de água e luz.
Dicas:
Evite comprometer mais de 20% da sua renda mensal com o financiamento do imóvel.
Considere todos os custos associados, como manutenção, impostos e condomínio.
10. Aproveite a ajuda dos corretores
Em vez de tratar o corretor com desconfiança, tente criar uma relação de confiança. Um bom corretor pode ser seu maior aliado na busca pelo imóvel ideal. Seja claro sobre suas necessidades e peça ajuda para encontrar as melhores opções.
Dicas:
Faça uma lista detalhada do que você está procurando e compartilhe com o corretor.
Pergunte sobre a história do imóvel, motivos da venda e possíveis negociações de preço.
Extra: Imóvel na planta? investigue o histórico da construtora
Se estiver comprando um imóvel na planta, investigue o histórico da construtora. Visite empreendimentos anteriores e verifique se os prazos foram cumpridos e se os compradores estão satisfeitos.
Dicas:
Consulte o site do Tribunal de Justiça para verificar possíveis processos contra a construtora.
Visite outros projetos entregues pela construtora para avaliar a qualidade da construção.
Faça da escolha do seu imóvel uma decisão certa!
Nossa equipe está aqui para ajudar em cada etapa, desde a avaliação inicial do imóvel até o planejamento de reformas para adequá-lo ao seu estilo e necessidades. Com anos de experiência em design de interiores e arquitetura, garantimos que você faça a melhor escolha e transforme seu imóvel em um verdadeiro lar.
Encontrar o imóvel ideal pode ser desafiador, mas com planejamento e as dicas certas, você estará preparado para tomar a melhor decisão. Se precisar de ajuda para avaliar ou reformar o imóvel dos seus sonhos, entre em contato com o Arq.Meraki. Compartilhe este post com amigos ou publique nas redes sociais para ajudar outras pessoas a encontrar o lar perfeito!
Como citar:
DIAS, Myrella S. "Vai se casar? Veja 10 passos para encontrar o imóvel ideal!". Blog Arq.Meraki - Escritório de Arquitetura e Interiores. Vitória, 22 de agosto de 2024. Disponível em: [https://www.arqmeraki.com.br/blog].
